Appartement à vendre Villeurbanne

VILLEURBANNE - FERRANDIERE - MAISONS NEUVES EXCELLENT ETAT - 82,16 M² - BALCON A VIVRE - GARAGE 35 M² - CAVE Résidence sécurisée des années 2000, bien entretenu, appartement situé au 3ème étage, exposé Est / Ouest. Charmant T4 composé d'une entrée avec placard intégré desservant une pièce de vie lumineuse (35,76 m² ) avec cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour climatisé donnant sur un balcon de 10 m² au calme. Trois chambres (10 m² à 11,30 m²) équipées de dressing sur mesure, une salle de bains avec receveur de douche extra plat, un WC suspendu indépendant et une cave. Un box fermé de 35 m² en sous-sol avec stationnement côte à côte est disponible à la vente en sus. Proche de toutes commodités: Gare TGV Part Dieu, Tramway T3 Reconnaissance Balzac, bus C11, C9 et prochainement Ligne T6, commerces, Ensemble Scolaire Charles de Foucauld, Etablissement catholique à Lyon 3, Ecole élémentaire, Collège, Lycée, Ecole Supérieure BTS. Visite virtuelle disponible sur notre site. Sandrine LACOUR 06.36.41.46.02 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 318 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/xpertisimmo2/159/57E6z/honoraires_vitrine_et_web_07.07.22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2492-XPERTISIMMO2