Appartement à vendre Toulouse

SECTEUR CÔTE PAVÉE / LA TERRASSE - IDÉAL INVESTISSEUR - PROCHE TOUTES COMMODITÉS Venez découvrir ce grand studio de 36,20 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée avec balcon, facilement transformable en T2, situé au sein de la résidence paysagère et arborée de La Terrasse, rue Edouard Lartet, à quelques minutes de la future station de métro Limayrac. Le logement, dont le balcon est exposé Ouest, dispose d'une lumineuse pièce principale de 27m² environ incluant coin cuisine et coin nuit. Son entrée dessert la salle de bain avec WC ainsi qu'un grand dressing. Les plus : au calme, de beaux jardins, une cave de 4m², une place de parking aérien dans une impasse, aménageable en vrai T2. À proximité : transports en commun, établissements scolaires tous niveaux, et commerces. Les charges de 95€ par mois incluent le chauffage collectif et l'eau chaude sanitaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1332 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/9296/Z5A4B/honoraires_sweven_27_juillet_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur - Tél. 0613417899 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 611 188 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59 661 778. Ref#878-SWEVEN