Appartement à vendre Tonnay-Charente

En centre-ville de TONNAY-CHARENTE, sur les quais : TRES BEL APPARTEMENT T4 de type Haussmannien de 144.42 m2 Carrez au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille dont la façade jouit d'une vue dégagée Sud sur le fleuve Charente. Une charmante DEPENDANCE de 22.50 m2 communiquant avec l'appartement, un débarras et DEUX PLACES DE PARKING dans la cour sécurisée complètent cet ensemble. Ce bien se caractérise par sa lumière et ses volumes. L'espace se développe : entrée, salon-séjour de 34 m2 env. avec portes-fenêtres et balcons donnant sur le fleuve, cuisine de 20 m2, arrière cuisine, wc 1, couloir distribuant trois chambres (30, 10 et 10 m2 env.), salle d'eau, second wc. Chauffage au gaz de ville et cheminée-insert dans le séjour. Dans la cour, la dépendance à deux niveaux, aux murs en pierre et brique, ferait un atelier idéal. Je vous renseigne avec sérieux et plaisir sur les travaux à réaliser dans l'appartement (électricité, cuisine, salle d'eau, rafraîchissement des murs et de certains sols). Barbara Pécheux Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2218.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUX - Tél. 0698770882 Agent commercial (Entreprise individuelle) Rochella, l'immobilier ensemble !. Ref#VA2185-ROCHELLA