Appartement à vendre Thiers

TEAMFI vous propose en exclusivité un appartement avec garage privatif pour un investisseur ou une résidence principale, situé dans le quartier de la Vidalie à Thiers et proche de toutes les commodités (écoles, centre-ville historique). Ce T5, composé de 4 chambres, au deuxième étage d'une petite copropriété de 9 appartements, est déjà loué au prix de 550€ charges comprises. IMPORTANT : la toiture de la copropriété sera à refaire moyennant un coup d'environ 9 000€. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, et le bien nous permet d'assurer une rentabilité très correcte avec 6 600€ de loyer annuel. Soit 42 000€+ 9 000€ = 11% de rentabilité brute. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-01-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/6913/PT37V/bareme_teamfi_31_octobre_2023.pdf Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES - Tél. 0648400317 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044 VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.. Ref#VA2074-TEAMFI