Appartement à vendre Talmont-Saint-Hilaire

Studio BOURGENAY : Meublé idéal Appartement T1 Bis au sein du village vacances de Bourgenay. A seulement 2km de la plage du Veillon, cet appartement sera idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. En copropriété, à proximité immédiate, du port, des pistes cyclables ainsi que des commerces (100 mètres). Il se compose d’une entrée avec un coin nuit (2 couchages) placard/penderie, une salle de bain avec WC, coin kitchenette, salon avec 2 couchages puis d’une belle terrasse offrant une jolie vue sur le lac. Piscines gratuites d’avril à septembre, animation en juillet / Aout. Ce studio rénové (peinture, électricité, plomberie neufs) offre une belle hauteur sous plafond, avec la possibilité d’aménager une mezzanine. Vendu meublé, compris dans le prix de vente. Bien en copropriété de 64 lots, Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes 969.4€/an. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 710€ ttc/ par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation 01 Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 400 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 969 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.agenceplage.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#12013-COMPANY35173TCZ