Appartement à vendre Strasbourg

*** VENDU *** Appartement de 4 pièces de 99,26 m², rénové il y a trois ans, situé à quelques pas du tram (arrêt Esplanade), proche de tous les commerces, de l'université, des transports. l'appartement se compose de trois grandes chambres, d'un spacieux salon/séjour, d’une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un couloir avec de 8 m2, avec rangements intégrés sur toute la longueur. Il dispose également d'un balcon de 8 m2, d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’un accès au parking extérieur commun sécurisé. Ravalement de façade et isolation thermique de tout l'immeuble en cours, déjà payés par le vendeur. Diagnostic de performance énergétique (DPE) = D. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 308€/mois (Chauffage, eau froide, ascenseur et concierge). Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'aquéreur : 5,5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 279.000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 226 Contact : Mr HIRSCH tél 06 95 70 17 44 Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD - Tél. 0610053542 Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510. Ref#VA2343-CFIMMO2