Appartement à vendre Strasbourg

Strasbourg - Neudorf - Rue Jules Rathgeber, Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf! Situé au deuxième étage d'un immeuble datant de 1905, sans ascenseur, cet appartement en excellent état vous séduira par son cachet, sa luminosité et sa localisation. Disposé en étoile, ce bien d'exception se compose d'un couloir central desservant un salon, une chambre parentale avec balcon, une deuxième chambre côté cour, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Petite copropriété de 10 lots d'habitation, dont 9 sont occupés par des propriétaires résidents. Une grande cave au sous-sol complète ce bien. Un garage est disponible à la location à l'arrière de la copropriété. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/600/I9Ca1/honoraires_strasbourg_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA23544. Ref#SN21VA362TRI-GIP2