Appartement à vendre Sète

VUE SUR MER - DERNIER ÉTAGE À vendre : découvrez cet appartement de 2 pièces traversant de 39 m² situé à Sète, quartier grande rue haute coté port de pêche, avec une vue imprenable sur la mer, à rénover. Il est situé au 3eme et dernier étage d'un petit immeuble de la fin du XIXe siècle, composé de 4 lots. L'appartement dispose d'une pièce de vie et d'une cuisine indépendante, tous deux donnant sur la terrasse de 4m2, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Possibilité d'agencer l'appartement selon vos gouts du fait qu'il n'y a que des cloisons. Des évacuations et arrivées d'eau existent dans l'appartement à d'autres endroits si vous souhaitez changer la cuisine de place ou la salle d'eau. De plus, les combles aménagées/aménageables sont disponibles !!! On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Sète et Frontignan) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 9 km. Vous trouverez le cinéma Le Comoedia de même qu'un port de plaisance à quelques pas du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries et des poissonneries. Cet appartement est proposé à l'achat pour 197 600 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les charges sont de 9 € par mois. C'est un appartement en copropriété géré par un syndic bénévole. Investisseur ou bien amoureux de la rénovation, prenez vite contact avec Thyl pour découvrir cet appartement au potentiel indéniable ! DPE : Consommation énergétique : F (359 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : F (78 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 980 € et 1 380 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Prix du bien net vendeur : 190 000€ Honoraires à charge acquéreur : 7 600€ Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Appartement proposé par Thyl BRIAND (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret 79817841400024). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Votre conseiller Toctoc : Thyl Briand - Tél. 0618261684 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798178414 RCP MAAF ASSURANCES S.A. Ref#VA2063-TOCTOCFR