Appartement à vendre Schiltigheim

Schiltigheim, Rue de la Patrie, à proximité immédiate de Strasbourg (2 min), emplacement idéal au calme et proche de toutes les commodités. Votre agence IPC vous propose un bel appartement 5 pièces, 3 chambres en Rez de Jardin d’une élégante Maison bourgeoise de la fin du XIXème siècle. Cette petite copropriété, pleine de charme, en retrait de la rue grâce à sa jolie cour de pavés vous garantit un environnement calme aux portes de Strasbourg. Les généreux volumes de ce bien, accentués par de belles hauteurs sous plafond, sauront vous séduire. Ce bel appartement dispose d'une superficie de 122 m2. Son entrée avec un placard de rangement dessert les différentes pièces: - Un premier salon ayant conservé les caractéristiques de son époque, (parquet ancien, hauteur sous plafond, moulures), permettant d’accéder au second salon, une magnifique véranda baignée de lumière. Cette dernière, s’ouvre sur un bel escalier en pierre donnant accès à un joli jardin commun, arboré. - Une spacieuse cuisine indépendante de 14m2 et son carrelage d’époque. - 3 grandes chambres (12,5, 16,5 et 21,5 m2). - Une salle d’eau. - Un toilette séparé. En annexe, deux grandes caves individuelles en terre battue, deux places de stationnement et un grenier commun. Production de chauffage par chaudière à gaz individuelle. L’appartement peut convenir à l’exercice d’une profession libérale ou une utilisation mixte. (Possibilité de deux entrées distinctes) À proximité : bus (lignes 50, L3, L6 et H), tramways (Rives de l'Aar - ligne B - et Lycée Kléber - ligne E), établissements scolaires, crèches, restaurants, théâtres, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et poissonnerie. Marché Passage du cimetière le jeudi matin. N'hésitez plus, contactez votre agence IPC pour une visite ! Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34801jct/324/gi33S/nos_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marina WAGNER - Tél. 0666147891 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813119955 RCP I8 1011299. Ref#323-COMPANY34801JCT