Appartement à vendre Sallanches

En plein coeur de Sallanches, à proximité de la gare et des commerces, venez découvrir ce studio bien agencé et trés bien entretenu. Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété avec parking et tennis, vous pourrez profiter de son balcon de 5 m² sans aucun vis à vis donnant l'impression d'une pièce supplémentaire. L'appartement de 17,89m² est vendu avec une cuisine équipée ainsi qu'une cave et une place de stationnement privative. Cet appartement est particulièrement adapté pour un premier achat ou un investisseur qui souhaiterait obtenir un revenu locatif sans travaux à prévoir ! La copropriété est composée de 238 lots principaux. Les charges annuelles sont de 395€ comprenant l'eau froide, une base de chauffage et l'entretien de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 701 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 468.00 et 634.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#140-EVASIONIMMO