Appartement à vendre Saint-Maurice-de-Beynost

Sous compromis : TRÈS JOLI T4 TRAVERSANT DE 85M2 - DERNIER ÉTAGE - PARKING PRIVÉ. Vidéo immersive disponible sur demande et le lien suivant Youtube: youtu.be/l0jFEeZ344c À 5min à pied de la gare de St Maurice de Beynost, situé chemin des Bottes dans un lotissement très calme. Une copropriété sécurisée, avec espaces vert et une belle vue dégagée, venez découvrir cet appartement au dernier étage avec ascenseur (5/5). Il comprend : Un séjour salon lumineux avec vue dégagée, calme garanti. Une cuisine fermée, équipée et attenante au séjour. Un beau balcon de 9m2 donnant sur la cuisine et séjour. Exposé Est. 3 chambres lumineuses avec parquet, sans vis à vis. Une salle de bains avec douche et baignoire. Un coin cellier/ dressing indépendant. Beaucoup de rangements et placards. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Une place de parking privée numérotée dans la résidence. Une cave en sous-sol. Chauffage: chaudière gaz individuelle (neuve de 2023) Fenêtres: double vitrage PVC Diagnostics disponibles réalisés 07/2023. DPE : Consommation énergétique : D (242 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (49 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 € et 1900 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Taxe Foncière: 847€ PRIX : 198 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs Mandat de vente numéro 2023-62 Découvrez Toctoc, l'agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@toctoc.io RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 227 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Votre conseiller Toctoc : Nicolas Quidor - Tél. 0635663167 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited. Ref#VA2145-TOCTOCFR