Appartement à vendre Perpignan

Sur la commune de Perpignan, quartier Saint-Gaudérique, appartement 92 m² T3/4 entièrement rénové avec balcon/garage. Appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, à l'extérieur se trouve un petit jardin commun avec étendoirs. L'appartement se compose d'un dégagement de 6 m², donnant sur un séjour cuisine équipée lumineux de 36 m², il y a trois chambres entre 10 et 12 m², dont l'une a été entièrement aménagée en dressing. Vous pourrez profiter d'un petit balcon de 4 m² donnant sur une rue calme à sens unique. Vous y trouverez également une salle de bain de 6 m², W.C indépendant et placards savamment agencés L'appartement ne nécessite aucun travaux, il y a des clims réversibles split mural, double vitrage. En sous sol se trouve un garage de 17 m² avec une hauteur sous plafond de 4m², ouverture avec porte électrique télécommandée, le garage dispose d'une mezzanine pour assurer un rangement optimale, ainsi qu'une cave attenante de 9 m². Pour toute information ou visite n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.ozeoimmo.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Ozéo : Youssef MIMOUNI - Tél. 0650666003 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802720482 RCP 127100479. Ref#981-OZEO2