Appartement à vendre Pau

PAU SECTEUR DES HALLES / PASSAGE CARNOT T4 AVEC BALCON A RENOVER AU 4E ETAGE AVEC ASCENSEUR. Appartement traversant de 92.62 m² comprenant une entrée avec placard, un salon sur un balcon exposé EST, une cuisine indépendante donnant sur un séchoir, 3 chambres avec placard, une salle de bains et un W.C indépendant. Un grenier. Situation idéale à deux pas des Halles, du Passage Carnot, de la médiathèque et du futur centre culturel du Foirail. Charges de copropriété comprenant l'eau froide/chaude, chauffage collectif, entretien courant de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/casalis/394/959sL/honoraires_2023_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet Casalis sur : https://www.cabinet-casalis-immobilier.fr/ref/VA2599. Ref#VA2599-CASALIS