Appartement à vendre Paris

Idéalement situé dans une résidence privée du 16ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Ranelagh, découvrez cet appartement à fort potentiel, au 2ème étage exposé Sud-Est, dans un immeuble de standing (ascenseur, digicode et gardien) réalisé par l’architecte Jean Prouvé. Cet appartement d’une superficie de 140m2 se compose : - d’une entrée spacieuse - d’une belle pièce principale (double séjour) - de 3 chambres (possibilité de créer une 4ème chambre) - d’une cuisine avec arrière-cuisine - de 2 salles de bains - de 2 WC indépendants - de nombreux espaces de rangements (dressing, buanderie…) Une cave offre à cet appartement des rangements en plus. Vous serez séduit par : - l’emplacement : Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à proximité. Côté transports, il y a, à quelques pas, la ligne de métro 9 (Ranelagh) et neuf lignes de bus. Pour vos loisirs, le jardin du Ranelagh est à quelques pas et le bois de Boulogne à cinq minutes à pied. On trouve également tout un panel de restaurants, un cinéma, un conservatoire et trois bureaux de poste. Enfin, 8 marchés animent les environs. Un calme absolu avec toutes les commodités à proximité. - Les beaux volumes et la possibilité d’agencer selon vos besoins Cet appartement est constitué par la réunion de 2 appartements. Il est idéal pour une famille avec enfants (beaux volumes, 3 chambres avec possibilité de créer une quatrième chambre, 2 salles de bains, 2 toilettes indépendantes…). L’appartement laisse également la possibilité de créer 2 appartements avec 2 entrées indépendantes. - L’originalité de l’architecture (l’appartement compte 15 grandes fenêtres !) et l’absence de vis-à-vis proche permettent une belle luminosité. - La possibilité de se garer à proximité. 5 places de parkings extérieurs peuvent être utilisées en fonction des disponibilités. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz. Des travaux sont à prévoir. Le montant des charges est d’environ 513€/mois. Taxe foncière : 2394 €. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé : entre 1980€ et 275€ par an (prix moyen des énergies indexés au 1ER janvier 2021). Les honoraires de 4% sont à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 33 lots et aucune procédure en cours. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bemelior/163/nkjm3/honoraires_bemelior_janv_23.pdf Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Bemelior sur : https://www.bemelior.fr/ref/VA1943. Ref#VA1943-BEMELIOR