Appartement à vendre Paris

Studio chaleureux au cœur du 11ème Imprégnez-vous de la magie parisienne en posant vos valises dans ce studio lumineux de 25,15 m², niché au 3ème étage d'une résidence très bien entretenue, édifiée en 1974. Bénéficiant d'un ascenseur, ce bien combine élégance et confort dans le dynamique 11ème arrondissement. L'intérieur, en excellent état, se compose d'un espace optimisé s'ouvrant sur un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine aménagée et ouverte, promettant des moments de convivialité inégalés. La salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que le WC complètent l'appartement. Chauffage collectif et production d'eau chaude au gaz, ouvertures en aluminium double vitrage, parties communes irréprochables, gardienne dans l'immeuble ... Un studio où il fait bon vivre. Situé dans le 11ème, ce petit bijou est un appel à la découverte des charmes de la capitale. Il ne vous reste qu'à franchir le pas de la porte pour vous y sentir chez vous. DPE : Consommation énergétique : E (305 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : E (61 CO2/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 600 € et 700 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des charges : 113€ Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Appartement présenté par Jean BIGOT, Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le N° 842 614 091. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 500 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Votre conseiller Toctoc : Jean Bigot - Tél. 0614348081 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2282-TOCTOCFR