Appartement à vendre Orléans

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON- RAVALEMENT THERMIQUE EXTERIEUR RECENT En vente : au pied de l'arrêt de tramway Madeleine (ligne B), à Orléans (45000), découvrez cet appartement de 5 pièces orienté sud-est de 89 m². Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur. Il est aménagé comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Gagnez en espace et en confort avec le balcon qu'il offre. Pour davantage de rangements, ce grand appartement est agrémenté d'une cave. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un box intérieur. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que les lignes B et A du tramway à proximité. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve le cinéma Les Carmes tout comme des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et des épiceries à quelques pas du logement. Enfin, le marché Place de la République a lieu tous les jeudis matin. La copropriété compte 91 lots et implique 4 000 € de charges annuelles pour ce lot. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/148/Pc4I8/baremes_a_afficher_a_compter_du_01.03.2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#10525-BIMBENET