Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ

Nouveauté à Kogenheim en Exclusivité chez ORIGAMI Dans une résidence entretenue des années 2000, nous vous invitons à découvrir cet appartement 3pièces de près de 70 m2 habitables situé au 2ème étage sans ascenseur. A proximité directe de la gare et de la voie rapide, traversant et très lumineux, ce logement vous séduira par ses volumes et des travaux de rénovation récents et qualitatifs. Il se compose de la façon suivante: Un dégagement avec rangements mène à une grande pièce de vie de plus de 20m2. Vous pourrez ainsi accéder et vous installer sur un agréable balcon de 10m2 orienté à l'ouest avec vue dégagée pour profiter des beaux jours. Juste en face du séjour, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée indépendante. En complément, 2 chambres dont une avec dressing et l'autre avec un deuxième accès au balcon, une salle d'eau avec une belle douche et un WC séparé. Et ce n'est pas fini! Le logement est vendu avec une cave ainsi qu'un garage fermé privatif. De plus, la copropriété dispose d'un local vélo ainsi qu'un agréable jardin commun. Pour finir, la qualité des travaux et le bon bilan énergétique de l'appartement complétés par l'absence d'importants travaux de copropriété à venir vous permettront de vous projeter facilement dans ce bien à visiter sans attendre! Ce qu'on aime ? - C'est grand, traversant et lumineux - Belle terrasse orientée Ouest pour les soirées d'été - Rénovations récentes (agencement, chaudière, SDB...), on peut poser ses valises! - Pour le même prix, un garage fermé et une cave Les points d'intérêts ? - La gare à quelques pas - Les accès autoroutiers à peine plus loin! Pour plus de renseignements, contactez nous et RDV sur notre site internet pour effectuer la visite virtuelle. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 756.00 et 1024.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/203/zPCa4/origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ORIGAMI : Sylvain SCHAEFFER - Tél. 0648249417 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890458490 RCP MMA Entreprises Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VA5021. Ref#VA5021-ORIGAMI