ACHENHEIM - Magnifique Duplex 5P meublé

RARE A LA LOCATION ! NOUVEAUTE ORIGAMI A LOUER EN EXCLUSIVITE - Rue des Argilliers 67204 ACHENHEIM Disponible de suite Duplex 5P de 127m² - Terrasse de 30m² et jardin de 150m² clôturé - Garage et deux places de stationnement Dans un joli quartier récent d'Achenheim, en impasse, nous vous proposons à la location un magnifique appartement 5P en duplex de 127m², donnant l'impression d'une maison. Le logement se compose, au rez de chaussée, d'une entrée avec grand placard de rangement, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 48m² avec une très belle cuisine ouverte et équipée (four - plaques de cuisson - hotte - réfrigérateur - lave-vaisselle), d'une fonctionnelle salle d'eau avec WC. A l'étage, accessible par un large escalier, quatre chambres de très bonne taille (entre 11,3 et 15,6m²), une belle salle de bains avec baignoire et double vasque et donnant accès à une buanderie avec rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin en angle de 150m² et d'une terrasse dallée de 30m² avec store déroulant. Un garage de 16m² et deux places de stationnement, dont une devant le garage, complètent la location. Le logement est loué meublé, proposant du mobilier de bon goût. Ce qu'on aime ? - Le quartier en impasse - L'esprit maison - Le logement récent et meublé avec goût - Les quatre belles chambres Les points d'intérêts ? - Les établissements scolaires de la maternelle au collège - Périscolaire - Supermarché, tabac, garage, restaurants, pharmacies... Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Provisions sur charges d'un montant de 100,00 € comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le Pôle Location se tient à votre disposition pour tout complément d'information. Loyer de base 1450 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 900 €. Honoraires de 1 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 381 € pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 678.19 €. Date de réalisation du DPE : 18-06-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/203/zPCa4/origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Visite virtuelle sur notre site internet Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/LA5267. Ref#LA5267-ORIGAMI