Appartement à vendre Nogent-sur-Marne

IDÉALEMENT SITUÉ, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, à seulement deux minutes de la gare RER A de Nogent, du Bois, des écoles, et des bords de la Marne. Il est situé dans un charmant immeuble en pierre de taille, sécurisé, au calme, offrant une belle exposition et une vue sur un jardin. L'appartement lui-même est composé d'une belle entrée, d'un double séjour qui s'ouvre sur un balcon de 14 m² exposé Ouest, offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée donnant également sur le balcon, d'un dégagement qui dessert deux chambres exposées Sud, équipées de rangements et partageant un balcon commun d'environ 8 m², ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. En outre, cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking, offrant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement facile. Bien que des travaux soient nécessaires, il existe la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Parmi les atouts de ce bien, vous apprécierez notamment le parquet, la luminosité abondante, la disposition fonctionnelle, les volets roulants électriques, le store banne électrique, les nombreux espaces de rangement, ainsi que les beaux volumes qui confèrent à cet appartement un charme indéniable. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités qu'il offre. En outre, cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking, offrant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement facile. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Carole Sidhoum - Tél. 0622014899 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601 INSTANTiMMO. Ref#VA5329-INSTANTIMMO