Appartement à vendre Montpellier

Grand T2 traversant en plein coeur de Montpellier Situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur, avec une vue magnifique sur la tour de la Babote et sa cour arborée à l'ombre des platanes, à deux pas des Halles Laissac, cet appartement traversant deux pièces de 57 m² ne manquera pas de vous séduire par ses volumes généreux et son agencement optimal. Possibilité d'acheter un garage box en sus. Le séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, s'étend sur 36 m² et baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur cet espace de vie, offrant un lieu convivial pour préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos invités. La chambre, spacieuse et lumineuse, est un véritable cocon propice à la détente. La salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent l'ensemble, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique individuel, garantissant une température idéale tout au long de l'année. Système de production d'eau chaude électrique. Menuiseries aluminium double vitrage et bois simple vitrage. En bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Charges copropriété : 115€/Mois Taxe foncière : 1 000€ DPE : Consommation énergétique : C (112 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (3 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 440 € et 660 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou au cœur de Montpellier. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Proposé par Thyl BRIAND (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret 79817841400024). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Votre conseiller Toctoc : Thyl Briand - Tél. 0618261684 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798178414 RCP MAAF ASSURANCES S.A. Ref#VA2611-TOCTOCFR