Appartement à vendre Montpellier

Montpellier Père Soulas - Phillipidès A deux pas du stade Phillipidès et de la faculté de Pharmacie, dans un écrin de verdure en retrait de la route, découvrez ce lumineux appartement T4 de 95m², niché au premier étage d'une résidence de trois étages, calme et sans vis-à-vis. Cet appartement offre un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte de 40 m², donnant sur une belle terrasse de 13m² exposée sud-ouest. La climatisation réversible garantit votre confort quelle que soit la saison. Vous trouverez également trois chambres avec placard, une spacieuse salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie pouvant être aménagée en salle d'eau. Belles prestations : petite résidence entretenue, calme, sans vis-à-vis, climatisation réversible, rénovation de qualité, très nombreux rangements, ascenseur, portail automatique, box en sous-sol. Cet appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'un box fermé pour le stationnement. Situé à proximité des commodités et transports, Excellent état intérieur, finition de qualité, aucun frais à prévoir. Pourquoi attendre ? Prenez vite rendez-vous pour une visite ! DPE : Consommation énergétique : C (115 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (3 CO2/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750 € et 1 070 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Montant des charges : 180 € / mois. Bien en copropriété. Nombre de lots principaux : 33. Quote-part prévisionnelle vendeur 2100€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Ivan BERDNIK (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 845 404 524). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Toctoc : Ivan Berdnik - Tél. 0637122882 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845404524 RCP Allianz IARD. Ref#VA2492-TOCTOCFR