Appartement à vendre Melun

Idéalement situé en centre ville, à 2 min de la place St Jean et des bus et à 15 minutes environ à pied de la gare de Melun, appartement situé au 3ème et dernier étage de 72.77 m² au sol (42.81m² Loi Carrez) avec place de stationnement privative en sous-sol à 30 mètres. Entrée, cuisine équipée ouverte sur spacieuse pièce de vie de 27 m² au sol avec belle hauteur sous plafond et cuisine équipée, 1 chambre avec placard, salle d'eau, wc séparés. Mezzanine en comble pouvant servir de rangement. Annonce rédigée et publiée par une agence immobilière juridiquement et financièrement indépendante, adhérente au réseau de Meilleur Conseil Immo - RCS Melun 821 414 43 - Garantie Financière : SOCAF, 25 avenue de Suffren, 75015 PARIS. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 176 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : IPSL IMMO - Sebastien LEROY - Tél. 0160633942 Carte T 7702 2016 000 010 402 RCP MMA ENTREPRISE. Ref#VA1935-MEILLEURCONSEIL