Appartement à vendre Marseille

CONCEPTION 5E – rue d'Alger - Appartement 3 pièces 72,23m² carrez avec terrasse de 38m² + garage en sous-sol : 262.500€ (honoraires à la charge du vendeur) Au sein d’une copropriété sécurisée et à proximité de toutes les commodités : arrêt de métro Baille à 120m, bus 54 et 540, pharmacie, commerces, place Castellane, hôpitaux de la Conception et Timone. Cet appartement à rafraichir est situé en rez-de-chaussée surélevé et bénéficie d'une double exposition Nord/Sud. Le bien est composé d’un hall d’entrée avec placard, un salon (19m²) et une cuisine ouverte (13m²). La terrasse de 38m² est accessible depuis le salon et la cuisine. Le coin nuit est composé de deux chambres (12,5m² et 12m²), un dressing (2,20m²), une salle d'eau et un water-closet indépendant. Un garage est inclus Une cave est incluse Les fenêtres sont en double vitrage et la porte d'entrée est blindée Eau chaude : chauffe-eau électrique Chauffage : collectif à gaz Taxe foncière : 811€/an. Charges de copropriété mensuelles : 225€/mois comprenant l’eau froide, chauffage, l’ascenseur et l'entretien des parties communes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Nos honoraires : https://www.doriansalaimmobilier.fr/nos-honoraires/#vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™. Ref#276-DORIANSALAIMMOBILIER