Appartement à vendre Marseille

Bel appartement T2 dans IMMEUBLE RECENT de 2015 + place de parking EXCLUSIVITE - Ecoquartier - Rue du Devoir 15ème arrdt. Marseille. Dans un immeuble récent et moderne de 17 étages. Appartement Type 2 de 34m2. Au 12ème étage : - séjour, - coin cuisine (ouverte sur séjour) - 1 chambre, - 1 Salle d'eau, - 1 WC, - 1 balcon accessible par le séjour et par la chambre - au niveau inférieur 1 place de stationnement en sous-sol. Très lumineux. Double vitrage. Vue mer dégagée et panoramique via les balcons communs au 8ème étage. Double exposition sud et nord. Service de conciergerie et spa disponibles dans l'immeuble. Investissement locatif à forte rentabilité financière (près de 10% brut). Le bien est vendu loué et meublé. Vendu avec le mobilier. Le loyer actuel est de 1200€ / mois charges comprises. Surface : 34m² Prix du bien : 132500 € Prix du bien hors honoraires : 125000 € Honoraires TTC : 6 % soit 7500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Nombre de lots :70 Charges prévisionnelles annuelles : 1908 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220€ et 360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique performante : classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Abed Abdessadek 06 67 97 31 96 Agent Commercial - Bonne Etoile Immobilier RSAC 949050454 RCP ACI26202 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/2972/KJJ04/honoraires_bonne_etoile_au_1er_fevrier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Abed Abdessadek - Tél. 0667973196 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949050454 RCP ACI26202. Ref#VA6630-ETOILE2