Appartement à vendre Marseille

MARSEILLE 11E – Appartement 3 pièces 60m² de surface au sol (55,44m² carrez). Au cœur d’une résidence arborée, calme et à proximité de toutes les commodités du 11ème (L2, A50, Tramway, Bus écoles, crèches et commerces). Appartement refait à neuf situé au 4e et dernier étage sans ascenseur. Ravalement de façade + isolation extérieure prise en charge par le vendeur. Le bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition traversante Est/Ouest. Il est composé d’une entrée, sur votre gauche, le salon avec un accès au balcon. Sur votre droite, une cuisine aménagée et sa loggia. Au bout du couloir, le coin nuit avec deux chambres (dont une avec accès au balcon), un placard, une salle de bain et un water-closet séparé. Les fenêtres sont en double vitrage. Climatisation réversible. Eau chaude et chauffage individuels : chaudière à gaz Stationnement libre dans la copropriété. Exposition : Est/Ouest Taxe foncière : 850€/an. Charges de copropriété mensuelles : 80€/mois comprenant l’eau froide, l'entretien des parties communes. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Nos honoraires : https://www.doriansalaimmobilier.fr/nos-honoraires/#vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™. Ref#249-DORIANSALAIMMOBILIER