Appartement à vendre Lyon

Appartement 4 pieces 77 m2.(lot 17) FORT POTENTIEL. Venez découvrir en exclusivité votre futur appartement au 1er étage sur 6 dans cette jolie résidence de bon standing 'LES CHARMILLES' situé dans le 8 ème arrondissement de Lyon proche du théatre et de la maison de la danse. Le bien ce décompose comme suit : Un séjour de 16 m2 vue jardin.Un véranda de 5 m2 donnant sur le jardin.Une cuisine aménagée de 11.27 m2.Une salle d'eau de 3.30 m2.Deux chambres de 12 m2 chacune.Une chambre de 10 m2.Un wc indépendant.Un dégagement de 10 m2.Un placard de 1.30 m2.Le bien est équipé d’une climatisation réversible assurant un bon confort de vie et le chauffage est collectif. La résidence a fait l'objet d'une rénovation énergétique en 2021 ce qui lui confère une éxcélente note sur le DPE. Une place de parking privative(lot 80) sécurisée dans la copropriété complète ce bien ainsi qu'une cave de 15 m2(lot 2) en sous sol. Proximité immédiate des transports en commun bus et tram et commerces. DPE : - Consommation conventionnelle : 135 kWh ep/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 21 kg eqCO2/m².an (Classe C) -Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1 090 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Le dernier appel de fonds est égal a la somme de 575 €. Pas de procédure en cours. Honoraires a la charge du vendeur. Frédéric Mouton f.mouton@prodeal-transaction.fr 07 61 40 88 76 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740.00 et 1090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON - Tél. 0620072367 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81410296800033 RCP n°127 128 662. Ref#VA2378-PRODEAL