Appartement à vendre Lyon

Au 44 Avenue Paul Santy, Lyon 8ème, à proximité de la Mairie de Lyon 8ème et de la Maison de la Danse, à 250m du T6 et 500m du T2 Venez découvrir au plus vite ce grand T4 de 87m² avec un balcon de 9m² sans vis à vis côté jardin ! Dans une résidence de 2002, au 1er étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement traversant NE/SO est composé d'un hall d'entrée de 8m², d'un beau salon lumineux de 27m², d'une cuisine indépendante de 10m² (possibilité de création d'une cuisine US ouverte sur séjour), de 3 chambres de 10,10 et 12m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. Possibilité d'acquérir un box fermé de 13m² pour 20 000€. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants. Charges de copro: 140€/mois (entretien copro, ascenseur, entretien chaudière et eau froide) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LA PREMIERE PHOTO SUR LE SITE SELOGER PRIX 299 000 € FAI. Pour toutes précisions, n'hésitez pas à contacter Fanny TAVEL au 06.22.61.95.01 Mandat N° 485. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 426 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/ Votre conseiller vavro immobilier : Fanny TAVEL - Tél. 0622619501. Ref#VA2280-VAVRO