Appartement à vendre Lyon

Exclusivité Mathieu Guerin immobilier. Localisation: 27 rue du boubonnais à Lyon 9 Proximité de la place valmy et de toutes commodités Métro D valmy à 2 minutes à pied, bus La résidence 'l'oiselière': Batiment édifié en 1984 sur 4 étages en retrait de la rue. Copropriété avec parc sécurisé, potager participatif, composteur et terrain de tennis. Ascenseur et garages en sous-sol L'appartement: Au 1er étage, appartement lumineux de 90,5m² carrez + 2 terrasses ( 11m² et 5m²) Il se compose d'une belle pièce de vie de 35m² exposée est/ouest, cuisine équipée, 3 chambres (9m², 10,3m² et 12,5m²), salle de bains et wc. Un garage fermé en sus du prix de 16m² au sous-sol. Données techniques: Radiateurs bi-jonction Menuiseries aluminium double vitrage. Volets roulants pvc . Fibre optique. Charges: 200€/mois (entretien des parties communes, entretien du parc de la résidence, chauffage et eau froide) Taxe foncière de 1258€. N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin au 06.18.96.89.99 afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 334 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2167-GUERINIMMO