Appartement à vendre Lyon

Un rez-de-jardin exceptionnel dans un immeuble de standing idéalement situé, au calme, à 3 minutes à pieds des commerces de Montchat et à 5 minutes du métro. Comme une maison, vous bénéficiez d'une entrée indépendante avec jardinet arboré. Vous entrez par un hall ouvert sur un coin repas cuisine, en hauteur cathédrale avec une magnifique verrière qui baigne tout le logement de lumière. Vous continuez ensuite dans le séjour de 36m2 qui bénéficient de plusieurs portes-fenêtres donnant sur le jardin à l'abris des regards. A l'étage, les trois chambres (dont une suite parentale) en parquet massif ont toutes des placards. L'étage s'étend sur un bureau mezzanine au dessus du coin repas et donnant sur la verrière. 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 WC, Un garage fermé en sous-sol de l'immeuble, Prix : 795.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs, Chauffage gaz individuel Charges de copropriété : en cours de calcul DPE /GES : non soumis. Norme RT 2012 Bien soumis au régime de la copropriété sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Pour plus d'informations et organisation de toute visite, votre contact : Jérémie Voslion Agence immobilière ACCANO Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://www.accano.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2092-ACCANO69