Appartement à vendre Le Bourget-du-Lac

Lowfee Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce très beau duplex type 4 de 86m2 (108m2 au sol) avec garage double, situé sur les hauteurs du Bourget-du-lac au tarif de 230 000€ (forfait Lowfee de 5 000€ inclu). Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce grand duplex offre une aperçue sur le lac du Bourget. Il est composé d'une grande entrée avec placard intégré, d'un wc indépendant, d'un grand salon de 32m2 très lumineux + cuisine ouverte avec accès direct sur un grand balcon filant de 11m2 depuis lequel vous apprécierez l'aperçue sur le lac du Bourget et le calme. Plus loin, un couloir dessert deux chambres de 11 et 12m2 avec accès au balcon ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, une troisième chambre mansardée de 11m2 au sol et un espace bureau. Avec l'appartement, vous bénéficierez d'un grenier isolé, d'une cave et d'un garage double avec un stationnement privatif devant celui-ci ainsi que plusieurs stationnements sur le parking de la copropriété ou sur le grand parking public; de l'autre côté. Chauffage électrique + bois. Beaucoup de rangements. L'avis Lowfee : Venez profitez de la tranquillité et de la vue qu'offre les hauteurs du Bourget depuis ce bel appartement rempli de cachet. Lowfee, l'agence au juste prix. Honoraires inclus de 2.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1761.00 et 2383.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lowfee/147/L43m9/bareme_honoraires_lowfee.pdf Votre conseiller LOWFEE IMMOBILIER : Kylian beuchot - Tél. 0622696460 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA1941-LOWFEE