Appartement à vendre Lampertheim

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE ** ** SPECIAL INVESTISSEURS ** Bien situé à Lampertheim, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 2 logements, au 1er étage, joli duplex 2/3 pièces de 64 m² au sol et 52 m² habitables, composé au 1er niveau d'un séjour de 22 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé, et au 2nd niveau d'une mezzanine et d'une grande chambre. En annexe : garage de 21 m² et parking privé. Ce bien est loué depuis le 1er août 2006 au même locataire à 550 € hors charges + 20 € de charges mensuelles. Les +++ - Appartement en très bon état - Locataire fiable et précautionneux - Faibles charges Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1193.00 et 1613.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/15EMTIBmNVxM9nqIra_fX94bG3Ib2knaJ/view?usp=sharing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA3097-LILLVERT