Appartement à vendre La Verpillière

EXCLUSIVITE LMC Immo ! Plein centre de la Verpillière venez découvrir cet appartement T4 de 73,36 m2 Carrez. Le logement se situe dans une résidence des années 70 sécurisée, au coeur d'un très beau parc et au 3eme étage avec ascenseur. Il vous proposera : - une cuisine / salle à manger de 16,82 m2 vous donnant accès à un balcon de 12m2 exposé nord. - un salon de 17,12 m2 disposant également d'un accès à un second balcon de 6,68m2, sans aucun vis à vis et exposé ouest. - 3 chambres de 11,42 m2 / 11m2 et 9,72 m2 donnant toutes accès à l'extérieur. Vous trouverez une salle de bain avec baignoire et meuble 1 vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Les + : une cave individuelle de 7,58m2 et un local à vélo commun Autres infos : - Menuiseries bois double vitrage - Chauffage gaz collectif - Assainissement collectif - Portail sécurisé - Taxe foncière : 976€ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.110€ et 1.550€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) CLASSE ENERGIE : E (286 kWh/m2/an) CLASSE CLIMAT : E (63kg CO2/m2/an) Nombre de lots : BAT A 40 dont 19 d'habitation Montant moyen de la quote-part de charges : 292€/mois comprenant chauffage / eau chaude / eau froide / ascenseur / entretien copro et espaces verts. Plusieurs écoles (élémentaire, maternelle, collège et primaire) sont implantées dans un rayon de 10 km : le Collège Anne Frank, l'École Primaire Jean Jaurès et l'École Primaire Jean Moulin. Côté transports, on trouve trois gares (La Verpillière, Saint-Quentin-Fallavier et L'Isle-d'Abeau) à proximité. Les autoroutes A43 et A432 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du bien. Ne tardez pas à prendre contact avec nous pour une visite ! Contactez Marion ou Laëtitia au 06.50.33.08.21 OU 07.62.20.19.69 Honoraires charge vendeur Visite virtuelle sur RDV “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lmcimmo.fr/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#60-LMCIMMO2