Appartement à vendre Jaux

Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue en retrait de rue, cet appartement T1 bis offre un cadre calme et agréable. Idéalement conçu pour le confort quotidien, ce bien est parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement. Caractéristiques Principales : Pièce à vivre lumineuse avec placard intégré.Cuisine ouverte équipée d'un meuble évier et d'une attente pour machine à laver.Espace nuit ouvert, pouvant être facilement fermé selon vos besoins.Salle d'eau avec meuble vasque, douche, WC et radiateur sèche-serviettes.Bonus : Spacieuse terrasse d'environ 18 m², idéale pour les moments de détente et les repas en plein air.Une place de parking privative sécurisée en extérieur.Équipements et Confort : Huisseries en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale.Volets roulants manuels pour un contrôle de la luminosité et de l'intimité.Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité.Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commodités et de la gare, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. Idéal pour : Premier achat : une opportunité parfaite pour créer votre premier chez-vous.Investissement locatif : une valeur sûre dans un quartier recherché.Pour une personne à mobilité réduitePour une profession libéraleNe manquez pas l'occasion de visiter ce charmant appartement qui allie fonctionnalité et tranquillité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Catherine WIART - Tél. 0650347410 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA2420-LART2VENDRE