Appartement à vendre Hazebrouck

NOUVEAUTÉ : Appartement T3 en plein centre d'Hazebrouck Cet appartement se situe rue de la clef à 1minutes du centre ville et 5 minutes de la gare. Il est composé d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, salle de bain avec douche et 2 grandes chambres. Une place de parking complète ce bien. Un balcon peut-être créé en installant une porte vitrée. Des travaux de rénovation 'second oeuvre' sont a prévoir afin de remettre au gout du jour (déco et cuisine). Cet appartement est actuellement loué. Le locataire souhaite quitter les lieux prochainement. Le loyer pourrait-être de 780€ suite à la rénovation. L'une des chambres ne dispose pas de fenêtre mais sa création est possible. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Prix de mise en vente : 79 000€ Rentabilité après travaux : 9% Possibilité achat revente : belle plue value à la clef. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/nouveaudepart/149/6jQdb/bleu_sarcelle_et_orange_illustration_lecture_check_list_turquoise.pdf. Ref#45-NOUVEAUDEPART