Appartement à vendre Gières

Baobab vous propose ce lot de deux appartements composé d'un T4 de 152m2 et d'un T1 de 44m2 situé à Gières, avec terrasse, cave et places de parking privatives au tarif de 430000€. (Honoraires Baobab de 9900€ inclus). Ces appartements se situent au premier étage d'une petite copropriété idéalement placée au centre de Gières avec tous les commerces à pied. Descriptif T4 : (152m2) Un grand salon-séjour de 67m2 donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée. Un coin nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain et d'une buanderie. Une chambre parentale situé au dessus du salon avec dressing et salle d'eau. Une grande terrasse de 43m2 donnant sur un parc et les montagnes. Une cave de 24m2 accessible depuis l'intérieur et l'extérieur et une cave de 5m2. Deux places de parking couvertes et sécurisées avec prise pour voitures électriques. Descriptif T1 : (44m2) Actuellement loué 500€/mois Entrée indépendante, une grande pièce de vie de 30m2, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Une cave de 21m2. Chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique, menuiserie PVC double vitrage. Dpe : D/B - Taxe foncière : 2759€ / an Charges de copropriété : 12€ / mois (Assurance de copropriété) L'avis Baobab : bien atypique resemblant plus à une maison de ville qu'a un appartement. Beaucoup de cachets et idéalement placé. Le plus : un t1 vous rapportant 500€/mois ! Baobab Immobilier, Vous bougez, Nous aussi !!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Votre conseiller Baobab Immobilier : Chrystelle Popoff - Tél. 0485581047 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#2023023-BAOBAB