Appartement à vendre Gennevilliers

Très bel appartement F3/4 duplex - Gennevilliers - Appartement de 96m2 habitables (56m2Carrez) ensoleillé et bien situé à Gennevilliers dans un quartier calme, entre le Village et la cité jardin avec ses parcs. Très lumineux, cet appartement moderne, aucuns travaux à prévoir. Il a tout le charme de l'ancien avec ses cheminées, sa baignoire, ses émaux de Briare. Il se compose d'un grand séjour de 28 m2 ouvert sur une cuisine équipée, d' une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé, de deux chambres et de combles aménagés en 3ème chambre et bureau de 40m². Une Cave complète ce bien. Possibilité de louer un box ou une place de parking juste à côté. Proche des transports facilitant vos déplacements vers Paris. : Tramway T1 à 4 min à pied rejoint le métro 13 en 5 min, RER C en 2 min. avec le T1, bus À l'horizon 2030, la future ligne 15 et le prolongement du tramway T1 sera connecté au T2 vers la Défense. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cost92/42497/eF48q/cost_bareme_honoraire_2023_lorraine_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA15638-COST92