Appartement à vendre Fontenay-sous-Bois

Immeuble sécurisé des années 30 avec le charme des moulures, du parquet et cheminées. Venez découvrir cet appartement familial au calme dans une rue peu passante et prisée AVENUE FOCH, à deux pas du RER A Fontenay -sous-bois, du bois de Vincennes, des commerces de proximité et du marché.. Bien agencé, de nombreux rangements dont un dressing. Situé au 1 er étage d'une copropriété bien entretenue de 5 étages sans ascenseur. Ce bien se présente comme suit : une vaste entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée et aménagée dinatoire avec de belles prestations, un double séjour d'environ 28 m², de deux belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparés. Possibilité de créer une 3 ème chambre. En plus de cet appartement une chambre de service d'environ 12 m² située au 5 ème et dernier étage avec accès à un wc palier. Une grande cave saine complète ce bien. Les plus de ce bien : -Fenêtres bois et PVC en double vitrage -Persiennes sablées et repeintent en 2022 -Belle hauteur sous plafond -Triple exposition -Une alarme Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Carole Sidhoum - Tél. 0622014899 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601 INSTANTiMMO. Ref#VA5382-INSTANTIMMO