Appartement à vendre Craponne

CRAPONNE Centre Résidence 1989 Une Exclusivité DECULTIEUX IMMOBILIER Proche de la place André Marie Perrin et son marché, dans une petite résidence fermée sécurisée, nous vous proposons ce beau T4 impeccable 85,3m2, principalement sud, très lumineux et spacieux, pratique par ses nombreux rangements. Un très beau volume de 47m2, formé par un salon (3ème chambre potentielle), salle à manger, cuisine ouverte, et buanderie / cellier, avec accès à un très beau balcon / terrasse de plus de 9,07 m2 sans vis-à-vis Sud. Séparé l'espace nuit rejoint 2 chambres avec accès balcon, sans vis-à-vis, salle d'eau et wc. Depuis 2017 / 2018, l'appartement a fait l'objet de rénovations ; avec une cuisine ARRITAL de 2018 (avec son électroménager) - un très beau parquet posé en 2018 - salle d'eau douche Italienne 2017 Installations électrique et gaz conformes (pas d'anomalie) Chauffage individuel au gaz / une chaudière installée en 2017 entretenue (2023) Une climatisation réversible en complément 2020 Un garage qu'il est possible d'acquérir dans la copropriété au prix de 15.000E A noter une classe énergie appréciable en C. Des dépenses de copropriété Une copropriété entretenue sans gros travaux à venir. Au coeur du village de Craponne très apprécié pour sa proximité Lyon, ses accès simplifiés avec sa ligne Bus, et surtout sa vie associative et commerçante, Reportage photo disponible complet, avec plan et visite virtuelle, consulté depuis notre site DECULTIEUX IMMOBILIER. A proximité de tous les commerces. services : 5 minutes à pied, bus en direction de Gorge de Loup : c24, c24e, 73, crèche, écoles et collèges à proximité à pied, commerces et marché 2 fois par semaine, médiathèque, associations culturelles et sportives à 10min à pied maximum. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. 0676752488 Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86. Ref#8562-DECULTIEUX