Appartement à vendre Conflans-Sainte-Honorine

** AGENCE WEELODGE ** SECTEUR très convoité des BORDS DE SEINE proche CENTRE-VILLE! MAGNIFIQUE appartement de 3 pièces de 70 m² environ situé au dernier étage d'un PETIT IMMEUBLE BOURGEOIS du début du XXème siècle proches toutes commodités écoles, commerces et GARE RER A et SCNF. Il comprend entrée avec rangements , grand séjour EXPOSITION SUD avec VUE SUR SEINE , cuisine équipée ouverte , cellier , salle de bains , dressing ou bureau , 2 chambres , TERRASSE PRIVATIVE . Le coup de cœur est assuré pour cet appartement disposant d'une SITUATION EXEPTIONNELLE !! Biens en copropriété de 8 lots , pas de procédures , charges annuelles 1500 euros . UN BIEN UNIQUE ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA16742-WEELODGEGROUPE