Appartement à vendre Clichy

Appartement T2 Lumineux 36m² - vue directe sur Parc Salengro - A vendre L'appartement est en très bon état général, joli cachet, parquet massif chêne au sol, double vitrage. Belle hauteur sous plafond, d'environ 2,90 m et moulures de style Art déco dans la chambre. Entièrement restructuré par un architecte, sans perte d'espace et beaucoup de rangements, Isolation, fenêtres double vitrage / aucun travaux à prévoir. Diagnostics ok le 1/10/22 : classé D Composé de : - Entrée avec de grands rangements - Salon avec Parquet en chêne massif lumineux avec 2 grandes fenêtres (double vitrage)- WC séparés avec machine à laver et sèche-linge. - Cuisine ouverte équipée : plaques à induction, Frigo-Congélateur, Four, et Lave-vaisselle. - Chambre spacieuse avec grand dressing, et salle de bain / baignoire – double vitrage et volet électrique.- 1 cave saine 1 cour sécurisée pour stocker les vélos et une cave complètent ce bien. Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien (1930) de très bon standing comptant 6 étages avec ascenseur. En face du Parc Salengro, avec vue directe sur le parc et les allées Gambetta. Description du secteur : Environnement familial avec une vraie vie de quartier agréable. Nombreux commerces /restaurants à proximité immédiate (place de la République à 10 mètres avec 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 fleuristes, 1 bar/tabac, 7 restaurants, 1 boucherie, 1 carrefour Market, 1 Casino…) A 100 m du marché alimentaire Villeneuve. A moins de 8 min des lignes 13 et 14 et proximité de nombreuses lignes de bus Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34477vrq/144/W6AI4/bareme_d_honoraires_flow.pdf. Ref#VA1926-COMPANY34477VRQ