Appartement à vendre Clermont-Ferrand

APPARTEMENT T2 EN BON ÉTAT - QUARTIER SALINS - 10mn A PIED DE LA PLACE DE JAUDE Sandrine vous propose de découvrir avec TeamFi cet appartement traversant de 2 pièces 40 m² à Clermont-Ferrand (63000). Il se situe au 2ème étage d'un petit immeuble de trois étages SANS ascenseur construit en 1945. Il se compose de la manière suivante : - Une entrée - Une pièce de vie de 14m² exposition EST avec une vue agréable sur un espace vert. - Une cuisine meublée et équipée de 8m² - Une chambre de 9m² avec placard - 1 salle de bain avec WC entièrement rénovée avec une fenêtre. 1 cave complète ce bien. Fenêtres en double vitrage PVC antibruit. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Chauffage électrique à fluide caloporteur. Petite copropriété de 6 appartements. Charge de copropriété : 80€ / Mois Taxe foncière : 738€ / An Points forts : - Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. - Proximité des commerces et loisirs (cinéma, piscine…) - Mobilité : Gare SNCF, bus & covoiturage. - À seulement 10 minutes à pied de la place de Jaude. Prenez contact avec moi pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/6913/PT37V/bareme_teamfi_31_octobre_2023.pdf Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS - Tél. 0616259963 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 398 354 VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.. Ref#VA2492-TEAMFI