Appartement à vendre Châtillon

A vendre appartement loué d'une surface de 36m². Belle opportunité d'investissement, idéalement situé aux portes de Paris. Au pied des transports -Tramway ligne 6 à 5 minutes à pied, métro à 15 minutes à pied, à proximité du centre ville historique de Châtillon, du marché et des commerces. Environnement de qualité avec parcs et cadre de vie appréciable grâce une vie urbaine pratique. Appartement lumineux, à rafraichir et optimiser, balcon avec vue dégagée Rentabilité de 4,5% suite à déduction des charges de copropriété s'élevant à 61€ par mois. Locataire en place depuis 15 ans bail en cours jusqu'à avril 2027. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 733 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36905zuv/1964/1F7qx/bareme_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#79-COMPANY36905ZUV