Appartement à vendre Bron

YOUR Access vend pour le compte d’ALLIADE Habitat, à BRON (69500), 350 Route de Genas. Un appartement T4 de 89 m², au 3ème étage. Situé à BRON, à la limite de Vaulx en Velin. Accès bus et toutes les commodités, dans une copropriété sécurisée de 1995. Nous vous proposons un appartement composé d’une entrée, d’un séjour d'environ 20,50 m², d’une cuisine fermée d'environ 10,40 m² (ouvrable sur le séjour), de 3 chambres indépendantes, d’une salle de bains et d’un WC séparés. Vendu avec 1 garage fermé en sous-sol. Double vitrage PVC. Ascenseur Chauffage individuel gaz. DPE : D (199 kWh/m²/an) – GES : D (40 kg CO2/m²/an) Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 1 284€ et 1 736€ (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris). Copro de 54 lots (lots principaux) Sans procédure en cours. Charges de copropriété annuelles estimées à 1 502€ Taxe Foncière : 961 €. Prix de vente : 228 000€ (dont 6 000€ d’honoraires charges acquéreur) garage compris. Remise des offres au plus tard le 13/02/2024 à 14h00 à l'adresse mail suivante : d.merenchole@yourimmobilier.com Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) - offre prioritaire si locataire de bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département du Rhône (69) ou si gardien d'immeuble employé par ces bailleurs, sous réserve du respect des plafonds de ressources en vigueur (joindre avis d'échéance ou tout justificatif) Renseignements et visites sur rdv auprès de Danny MERENCHOLE d.merenchole@yourimmobilier.com – 06 98 56 13 83 (Ref UG 022429) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284.00 et 1736.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34015iyq/221/v1w6i/bareme_3_8_2023_1.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2101-COMPANY34015IYQ