Appartement à vendre Bordeaux

Bordeaux - T3 avec balcon au dernier étage. Venez visiter ce spacieux appartement T3 de 83m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur construit dans les années 60, à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway François Mitterrand (ligne A). Bénéficiant d'une excellente exposition sud, cet appartement vous offre une pièce à vivre de 29 m², un espace convivial et lumineux où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis ainsi qu'une grande cuisine indépendante de 15 m². L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une surface respective de 12 m² et 11 m². Une salle de bains de 4 m² et des toilettes séparées complètent cet appartement. Un grand balcon de 16 m² offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Cet appartement dispose également d'une cave pour tous vos besoins de rangement ainsi qu'une place de parking privative. Idéalement situé, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus et la ligne de tramway A à proximité. Les autoroutes A630 et A63, la nationale N230 et l'aéroport Bordeaux-Merignac sont accessibles en moins de 9 km. Cet appartement T3 non meublé est à vendre pour la somme de 338 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 4% du prix du bien. N'attendez plus pour découvrir cet appartement, disponible immédiatement. Prenez rendez-vous dès maintenant avec Jeremy pour une visite ! Nombre de lots : 36, pas de procédure en cours. DPE : Consommation énergétique : E (298 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : E (65 CO2/m²/an). Estimation des dépenses des coûts annuels d'énergie du logement entre 1570 et 2180 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Découvrez Toctoc, l'agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Appartement présenté par Jeremy JULLIEN, Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le N° 832 462 535). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Votre conseiller Toctoc : Jeremy Jullien - Tél. 0636930410 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832462535 RCP MMA IARD Assurances Mutuelles. Ref#VA2044-TOCTOCFR