Appartement à vendre Blaye

Opportunité d'investissement proche de Bordeaux - Intérieur en bon état ! Cet appartement de 3 pièces d'une surface de 59 m² se trouve dans un immeuble récent d'un étage, au sein d'une copropriété de 74 lots. Doté d'un agencement fonctionnel, l'appartement comprend une pièce à vivre spacieuse, deux chambres confortables, une cuisine américaine aménagée, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal. Ce bien immobilier est accompagné d'un jardin de 242 m², ce qui représente un véritable atout pour les résidents. En ce qui concerne les commodités, les écoles de tous niveaux, de la maternelle au lycée, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Il est important de noter que cet appartement est vendu loué, présentant ainsi un avantage supplémentaire pour les investisseurs. Son prix de vente est de 91 500 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur équivalents à 7,65 % du prix du bien. Actuellement, le loyer demandé au locataire est de 506 € par mois (hors charges). Cette opportunité d'investissement est idéale pour les investisseurs cherchant un bien immobilier avec un potentiel locatif intéressant dans une zone dynamique. Prenez rendez-vous dès maintenant avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour visiter ce bien et discuter des possibilités d'investissement qu'il offre. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette démarche. Honoraires inclus de 7.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA6708-PORTBAILIMMO33