Appartement à vendre Aubagne

Idéal investisseur ou grande famille !!! Beau T4 de 76m² avec trois chambres à quelques pas du Lycée Frédéric-Joliot-Curie Vous recherchez un investissement immobilier idéal pour la colocation ou une résidence familiale spacieuse à Aubagne ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce superbe appartement T4 de 76m², situé à quelques centaines de mètres à pied du prestigieux Lycée Frédéric-Joliot-Curie, est une opportunité à ne pas manquer. Points forts de cette propriété : Emplacement privilégié : Profitez de la proximité immédiate des axes autoroutiers pour des déplacements aisés. De plus, plusieurs établissements scolaires, du primaire au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Parfait pour la colocation : Avec ses trois chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif. Chaque occupant bénéficiera d'un espace privé confortable. Sécurité et commodités : Le bâtiment est équipé d'un interphone pour un contrôle d'accès sécurisé, et il dispose également d'un gardien, assurant une tranquillité d'esprit inégalée. Agencement bien pensé : L'appartement comprend une pièce à vivre lumineuse, trois chambres confortables, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Chauffage collectif au gaz : Profitez du confort du chauffage collectif au gaz, assurant une température agréable tout au long de l'année. Surface de 76m² : Bénéficiez d'un espace de vie généreux pour vous et votre famille. Orientation SUD EST : Profitez de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Parking libre dans la résidence : Vous avez la possibilité de vous garer en toute facilité dans la résidence. Possibilité de box fermé dans la copropriété Commodités à proximité : Transports : Avec 12 lignes de bus, la gare d'Aubagne et la ligne de tramway T (Ravel Decroix) à quelques pas seulement, vous bénéficiez d'excellentes options de transport. Accès rapide à l'autoroute : L'autoroute A501 est à seulement 1 km, facilitant vos déplacements vers d'autres destinations. Loisirs et commodités : Aubagne offre une gamme variée de loisirs, notamment deux cinémas, une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire, tous à quelques minutes seulement. Vous trouverez également une multitude de restaurants, de commerces, de boulangeries, de supermarchés, de boucheries et de supérettes à proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Rendement locatif potentiel : À Aubagne, les chambres en colocation se louent généralement entre 400€ et 500€ par mois. Avec trois chambres, cet appartement pourrait générer un revenu locatif mensuel de 1 200€ à 1 500€. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement T4 bien situé, spacieux et polyvalent à Aubagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Prix : 195 000 € Frais d'agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 905.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-10-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36873msx/160/sjUov/bareme_honoraires_le_castel_immo_.pdf. Ref#VA1915-COMPANY36873MSX