Appartement à vendre Arcachon

Coup de cœur pour cet appartement T2/3 exceptionnel de 45m² situé au rez de chaussée avec sa terrasse de 55m² donnant un accès direct à la plage d’Eyrac et une vue formidable sur le Bassin d’Arcachon. Cet appartement comprend un séjour, une chambre avec vue sur le Bassin, une cabine avec 3 couchettes, deux salles d'eau, un wc séparé et une cuisine ouverte entièrement équipée avec goût. Une place de parking sécurisé située au pied de l’entrée de l’immeuble, un accès au terrain de tennis et au local à vélos complètent ce bien. Il n’y a pas de travaux à prévoir avant d’aménager. Exposé face au Bassin entre le port d’Arcachon et la Jetée d’Eyrac, cet appartement atypique est idéal pour un couple avec 2 ou 3 enfants le temps des vacances. A voir absolument ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Fabrice JOSTE - Tél. 0636082892 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 826 919 Bordeaux. Ref#4165-COMPANY34605JRW