Appartement à vendre Alfortville

Au centre-ville d'ALFORTVILLE à proximité des commerces, 15 minutes à pied du RER D et à proximité du métro ligne 8 ( Ecole Vétérinaire ). Ce bien est situé au 2 ème étages d'une copropriété des années 30 de 5 étages sans ascenseur. Le studio se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage collectif. Vendu loué. Loyer 800€ / mois CC. ( Loyer 700€ HC / Charges 100€ ) Bail meublé. Locataire en place depuis 2020. Photos sur demande. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Carole Sidhoum - Tél. 0622014899 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601 INSTANTiMMO. Ref#VA5643-INSTANTIMMO