Appartement à vendre Agde

Appartement T3 avec magnifique vue sur le port Découvrez ce petit appartement T3 très bien agencé, niché au 2ème étage d'un petit immeuble des années 80 de quatre étages situé au Cap d'Agde. Avec ses 36 m² parfaitement agencés, il se dévoile en un espace accueillant, mettant à l’honneur lumière et convivialité. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, s'offre à vous avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, son coin salon ainsi que sa salle à manger entièrement vitrée avec une magnifique vue donnant directement sur le port et l'étang de Luno. La visite se poursuivra par la découverte des deux chambres, ainsi que la salle d'eau avec wc. Côté équipements : chauffage électrique individuel, ouvertures en bois et aluminium dotées de double vitrage, système de production d'eau chaude au gaz. En bon état, tant à l’intérieur qu’au niveau des parties communes, cet appartement est prêt à vous accueillir. Bien soumis au statut de la copropriété, aucune procédure en cours. Montant des charges : 57 € / mois. DPE : Consommation énergétique : D (239 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (16 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 590 € et 840 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Charges de copropriété : 57€/mois. Ne laissez pas s'échapper cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien! Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Proposé par Thyl BRIAND (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret 79817841400024). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 900 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Toctoc : Thyl Briand - Tél. 0618261684 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798178414 RCP MAAF ASSURANCES S.A. Ref#VA2169-TOCTOCFR