Appartement à Montreuil de 4 pièces 83m2

Situé dans une résidence verdoyante bien entretenue et sécurisée avec gardien dans un quartier calme, au pied du parc des Beaumonts, à 10mn à pied de la Ligne 9 (Mairie de Montreuil) et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement de 83m2, est idéal pour une famille à la recherche d'une résidence principale. La double exposition Sud-Est et Sud-Ouest apporte beaucoup de luminosité à cet appartement, sans vis-à-vis, qui bénéficie du soleil toute la journée. Vous aurez ainsi le choix entre la végétation du parc ou la vue sur tout Paris et son coucher de soleil. L’appartement, au 7ème étage avec ascenseurs, est composé d'une belle entrée, qui dessert un WC indépendant avec son lave-main, une salle de bain avec baignoire et un grand séjour. La grande cuisine aménagée et équipée est accompagnée d’un cellier. Les 3 chambres s’ouvrent sur le séjour, dont une grande chambre avec sa salle de douche privative. L’appartement comprend de nombreux rangements, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Un emplacement de parking privatif extérieur est inclus dans ce bien. Le chauffage, ainsi que l’eau chaude, sont compris dans les charges d’environ 330 € / mois. Il n’y a aucune procédure en cours dans la copropriété (nombre de lots : 148). La Taxe Foncière est de 1 835€ par an. La résidence est raccordée à la fibre. + LES PLUS : luminosité, vue imprenable, belle disposition et nombreux rangements. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à fort potentiel ! Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf Votre conseiller Dream Immo : Anne Cazaux - Tél. 0623574165 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809144322. Ref#VA1959-DREAMIMMO